ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ВЕРИФИКАЦИИ СВЕДЕНИЙ

ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ В

СТАВРОПОЛЬСКОИ КРАЕ

В рамках работ по верификации и нормализации баз данных за 2017 год

в

целях

исправления

сведений

базы

данных

Единого

государственного

реестра

недвижимости

подготовлено

7686

протоколов

выявления

технических ошибок, которые завершены государственными регистраторами

прав.

Также

для

исправления

противоречивых

сведений

в

отношении

характеристик

объектов

недвижимости

содержащихся

в

Едином

государственном

реестре

недвижимости

заведено

9286

документов

по

верификации.

В

2017

году

в

адрес

Филиала

поступило

10 977

обращений

заинтересованных лиц, направленных в связи с выявлением противоречий в

сведениях

Единого

государственного

реестра

недвижимости.

В

рамках

верификации исправлены сведения согласно 9 786 обращениям (89,15% от

общего количества обращений).

В число исправленных вошли сведения в отношении:

- 6 570 (67,15% от исправленных) объектов капитального строительства,

из которых 208 исправлены сведения о правах, по 11 объектам недвижимости

исправлен

вид

объекта

и

по

6 351

исправлены

характеристики

объектов

капитального

строительства,

как

то

адрес,

площадь,

назначение,

связь

с

родительским объектом, связь с земельным участком, статус и т.д.;

-

3 216

(32,85%

от

исправленных)

земельных

участков,

из

которых

характеристики исправлены по 2 574 ЗУ и в отношении 642 скорректированы

права.

При

этом

по

1 191

обращению

(10,85%

от

общего

количества

обращений)

сведения

Единого

государственного

реестра

недвижимости

исправить не представляется возможным в связи с отсутствием наличия

ошибок,

либо

отсутствием

документов,

подтверждающих

заявленные

характеристики.

Обращения,

по

которым

сведения

исправить

не

представляется

возможным,

были

направлены

в

отношении

объектов

капитального

строительства

в

количестве

428

(35,94%

от

количества

неисправленных), из которых по характеристикам 417 и по правам 11. Также

в отношении земельных участков в количестве 763 (64,07% от количества

неисправленных), из которых 621 по характеристикам и 142 по правам.

В рамках верификации и нормализации баз данных, а также согласно

поручению ФГБУ «ФКП Росреестра» от 27.03.2017 №12-0822-КЛ, в 2017

году

проводились

работы

по

установлению

связи

помещений

с

родительскими

объектами

с

целью

обеспечения

полноты

учета

объектов

недвижимости, а также мобилизации доходов консолидированных бюджетов

субъектов Российской Федерации.

В рамках исправления ошибок форматно - логического контроля,

возникших при передаче сведений в Управление Федеральной налоговой

службы по Ставропольскому краю, проанализированы сведения кадастра

недвижимости в отношении 1230 объектов недвижимости на предмет

наличия 325 ошибок вида:

№п/

п

ОШИБКА

ОКС

ЗУ

ОБЩЕ

Е

1

Дата акта об утверждении кадастровой стоимости в

неверном диапазоне дат

2

6

8

2

Код ОКАТО не соответствует заявленному шаблону

0

1

1

3

Код региона не соответствует шаблону

1

8

9

4

Нарушен формат года ввода в эксплуатацию

1

0

1

5

Нарушена длина инвентарного номера>100

3

0

3

6

Нарушена длина кадастрового номера>100

4

0

4

7

Нарушена длина условного номера>100

2

0

2

8

Не указан код КЛАДР

2

1

3

9

Не указана дата внесения кадастрового номера в ГКН

0

9

9

10

Не указана дата внесения кадастровой стоимости в ГКН

0

5

5

11

Не указаны единицы измерения площади

11

0

11

12

Не указаны единицы измерения по ОКЕИ

542

0

542

13

Отсутствует обязательный атрибут ПлощОб

11

0

11

14

Отсутствует обязательный атрибут ДатаВнГКНКадСт

13

0

13

15

Отсутствует обязательный атрибут ППООб

542

0

542

16

Площадь здания должна быть>0

1

0

1

17

Размерность атрибута квартира не соблюдена>50

60

1

61

18

Размерность улицы не соблюдена>50

2

2

4

ВСЕГО:

1197

33

1230

В мае 2017 года работа по исправлению ошибок ФЛК завершена. С

учетом,

представленных

по

запросам

Филиала

документов,

а

также

дополнительных работ, проведенных в ноябре 2017 года в соответствии с п.11

протокола селекторного совещания у заместителя руководителя Росреестра

по вопросам повышения качества данных ЕГРН от 17.11.2017 №ГЕ/23-ПР,

всего исправлено 97 ошибок. В отношении 228 ошибок исправление не

представляется возможным в связи с особенностями нормативного правового

регулирования.

К неисправимым отнесены ошибки вида:

- «Не указаны единицы измерения по ОКЕИ» - 114 ошибок;

- «Отсутствует обязательный атрибут ППООб» - 114 ошибок.

С

целью

исправления

сведений

Единого

государственного

реестра

недвижимости

направлены

запросы

в

компетентные

органы.

Документы,

содержащие необходимые сведения, в адрес Филиала не поступали.

– Какие приняты меры для получения достоверных сведений о категории

земель,

разрешенном

использовании,

адресе

(местоположении)

(кому

направлены запросы, их количество; количество полученных ответов, их

содержание;

количество

внесенных

сведений

на

основании

полученных

документов).

Так,

в

2017

году

в

адрес

органов

местного

самоуправления

Ставропольского края направлено 6298 уточняющих запросов, из них: 4892 -

на установление категории земель, 1733 - уточнение либо установление вида

разрешенного использования, 12 - уточнение местоположения.

От общего количества запросов в Филиал поступило 2552 ответов, из

которых

по

772

земельным

участкам

внесены

сведения

о

кадастровой

стоимости.

Органами местного самоуправления Ставропольского края направлены

ответы

на

запросы

в

отношении

41%

земельных

участков

от

общего

количества

запрошенных,

при

этом

определить

кадастровую

стоимость

возможно по 12 % земельных участков

.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Варламов А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности:

Учебник

/

Варламов

А.А.,

Гальченко

С.А.,

Аврунев

Е.И..

-

(Высшее

образование: Бакалавриат)– Москва: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2015.

2. Землякова ГЛ. Формирование кадастровых сведений о земельных участках

как основы управления в сфере использования и охраны земель: проблемы

теории и практики. Дисс. ... докт. юрид. наук. М.; 2016.

3. Земельный кадастр: учеб.-метод. пособие по земельному кадастру / М-во

образования и науки РФ, ФГБОУ ВПО Майкоп. гос. технол. ун-т, Фак. аграр.

технологий, Каф. землеустройства; [сост. З.Р. Тлехас]. - Майкоп: Магарин

О.Г., 2011.